Полезные советы покупателю недвижимости…
Итак, вы решили купить недвижимость… Что и как нужно делать, чтобы Вас не обманули?
1) Не приобретайте недвижимость, своими глазами не увидев ее.
При покупке недвижимости важно, чтобы Ваши представления о ней полностью соответствовали тому, что есть на самом деле. Потом будет достаточно сложно доказать, что вы были обмануты продавцом. Поэтому в данном вопросе будьте особо внимательны и осторожны.
2) Узнайте, какие документы необходимы для заключения сделки, соберите их, проанализируйте и проведите экспертизу.
Следует отметить, что проводить проверку всех необходимых документов следует вместе, так как они взаимно связаны и дополняют друг друга. Если хоть какой-то документ отсутствует, то экспертизу или проверку смело можно назвать несостоявшейся. Главным образом, полнота и степень проводимой экспертизы определяются финансовыми возможностями и желанием обеих сторон сделки, а также компетентностью и техническими возможностями организаций и лиц, непосредственно осуществляющих ее. Комплект требуемых документов в каждом случае различен и зависит от конкретных целей продавца и покупателя.
3) Поговорите с соседями.
Узнать все о квартире посредством проводимой экспертизы документов невозможно. Некоторые обстоятельства Вам могут рассказать соседи, прежние жильцы квартиры или участковый милиционер, поэтому если у Вас имеется возможность, то обязательно побеседуйте с ними.
4) Доверять составление договора купли-продажи нужно только профессионалам.
Именно от того, насколько качественно составлен договор и правильно оформлены документы о результатах его исполнения, зависит безопасность совершаемой сделки.
5) Внимательно выбирайте риэлтора.
Пользоваться услугами агента, выступающего на стороне продавца, лучше не стоит, так как одновременно защищать интересы обеих сторон сделки он не сможет, да и к интересам продавца он будет относиться куда внимательнее, чем к вашим. Поэтому наймите себе риэлторскую компанию, например, московское агентство недвижимости, которая будет представлять и защищать Ваши интересы в совершаемой сделке.
