Обмен: да или нет…

Один из минусов обмена может заключаться в том, что при снижении цен активнее будет дешеветь то жилье, которое является менее качественным. Допустим, вы владеете квартирой в хрущевке и планируете поменять ее на полногабаритную. Но при падении цен хрущевки будет дешеветь стремительнее, чем более качественные полногабаритные квартиры и рекламные стойки . И не исключено, что спустя полгода на доплату при таком обмене вам потребуется больше средств, чем сегодня! И по большому счету, на любом рынке человеку, который меняется, не важно, сколько стоит его квартира или демонстрационное оборудование. Ему важно, что он может получить взамен своего жилья и сколько ему за это придется доплатить. Сейчас разница между квартирами с разным числом комнат не очень велика, - она может составить 300 – 600 тысяч. Причем, здесь будет уместно вспомнить об особенностях налогообложения  сделок с недвижимостью: при обменных операциях налогом облагается сумма доплаты, а в случае покупки недвижимости налогом облагается вся сумма покупки.