Часто при покупке зарубежной недвижимости может возникнуть такая ситуация, что бывает очень сложно оценить объект и выяснить, насколько запрашиваемая за него цена соответствует реальному состоянию имущества. Поэтому никого сегодня не удивляет факт обращения за помощью к независимой экспертной группе, способной определить, хорош ли дом, какие у него ключевые достоинства и недостатки. Например, когда у здания имеется навесной вентилируемый фасад цена будет одна, если же наружные стены просто оштукатурены, то стоимость может оказаться значительно ниже первого варианта. Кроме того, важно и то, как часто фасадная часть здания ремонтировалась прежде. Но это уже сложно проверить, можно лишь поверить на слово. Хотя, конечно, отделка фасадов частных домов это далеко не главный критерий, по которому будут детерминировать объект. Более важным фактором при определении стоимости недвижимости является то, где располагается здание. Несомненно, чем ближе к морю дом, тем он выглядит привлекательнее в глазах потенциальных клиентов. Однако большой ошибкой может стать установка объекта в месте, которое чуть ли не заливает во время морских приливов. Даже если до самого дома вода не доберется, то уж в подвальную часть она так или иначе может попасть, что, согласитесь, не менее досадно.
Заказать независимую оценку недвижимости можно любой специализирующейся на этом болгарской фирме. Надо найти такую компанию самостоятельно, но даже в этом случае нет никаких гарантий, что подобного рода организация не будет тайком отстаивать интересы продавца.
После того как оценка выполнена, необходимо подождать, пока специалисты проведут соответствующие подсчеты. Затем данные просто сверяются с той информацией, что предоставил продавец. Разница в цене за объект если и должна быть, то незначительная.